Integramos avance físico, costos, flujo de fondos e índices de ajuste en tableros construidos sobre los datos existentes del proyecto. La información de modelos se gestiona según la serie ISO 19650.
Cada fila relaciona un problema habitual con el módulo que lo resuelve.
| Ref. | Problema | Síntoma | Módulo |
|---|---|---|---|
| P-01 | Desvío de costo detectado tarde | El costo real de un rubro se conoce al cierre contable del mes. | Control presupuestario |
| P-02 | Una planilla por obra | Versiones distintas, fórmulas rotas, dependencia de una sola persona. | Tablero consolidado |
| P-03 | Monedas e índices sin conciliar | Proyección en ARS y USD con CAC/IPC hecha a mano y sin repetir. | Índices y escenarios |
| P-04 | Ofertas no comparables | Cada proveedor cotiza con otro formato, unidad y alcance. | Comparativas |
| P-05 | Pendientes de obra sin trazabilidad | Temas de la recorrida en WhatsApp o cuaderno, sin responsable ni fecha. | Actas y pendientes |
| P-06 | Información de modelos desordenada | Archivos sin convención de nombres, sin estado ni revisión. | ISO 19650 · CDE |
| P-07 | Reportes manuales | Cada informe a dirección o inversores requiere consolidar datos durante horas. | Reportes PDF |
El mismo conjunto de datos, filtrado según el rol de quien lo consulta.
Entregables web o PDF, construidos sobre las fuentes de datos existentes.
Avance, costos, flujo de fondos y pendientes por obra, conectados a las planillas del proyecto.
Modelo IFC en el navegador con niveles, cantidades y estados ISO 19650.
Ofertas normalizadas ítem por ítem: unidad, alcance y precio unitario.
Observaciones, contrapropuestas y negociación documentada con proveedores.
Numeración correlativa y arrastre de ítems abiertos hasta su cierre.
Notas manuscritas, audios y recorridas convertidos en actas, tareas y pendientes con responsable y fecha.
Correlación de costos con CAC, dólar e IPC; escenarios optimista, base y de estrés a 36 meses.
Modelos, planos y datos que alimentan cada tablero se organizan con la serie ISO 19650: requisitos definidos al inicio, entorno común de datos (CDE) y entregas trazables con estado y revisión.
Cada equipo produce y verifica la información en su propio espacio.
Información verificada, disponible para coordinar entre disciplinas.
revisión · aprobaciónInformación autorizada: referencia para obra, compras y tablero.
Registro de versiones: quién, qué y cuándo, auditable.
| Ref. | Componente | Sigla | Contenido |
|---|---|---|---|
| ISO-01 | Requisitos de información | OIR · AIR · PIR · EIR | Qué información necesita el comitente, para qué decisión y en qué momento. |
| ISO-02 | Plan de Ejecución BIM | BEP | Responsables, herramientas, nivel de información y procedimientos de coordinación. |
| ISO-03 | Plan de entregas | MIDP · TIDP | Cada entregable con responsable, fecha y estado, enlazado al tablero. |
| ISO-04 | Formatos abiertos | IFC · BCF | IFC (ISO 16739) para intercambio de modelos; BCF para incidencias de coordinación. |
| ISO-05 | Nivel de información necesaria | LOIN · ISO 7817 | Geometría, datos y documentación acotados al propósito de cada entrega. |
| ISO-06 | Del modelo al tablero | QTO | Cantidades del modelo publicado alimentan cómputo, presupuesto y avance. |
Cada contenedor de información identifica qué es, quién lo originó y en qué estado está.
→ Modelo 3D de arquitectura, nivel 02, compartido para información, revisión preliminar 03.
Marcas de sus respectivos titulares. Indican estándares y lineamientos de referencia; no implican afiliación ni certificación.
Modelo simple para dimensionar el problema con supuestos propios. Ajustar los parámetros.
Audios, fotos de cuaderno y mensajes de la recorrida se procesan y quedan registrados en el tablero con responsable y fecha.
.ogg .jpg .txtActa_014.pdfTrabajos para una desarrolladora y estudio de arquitectura. Se describe el tipo de solución, sin datos del cliente.
| Ref. | Desarrollo | Tipo | Tecnología |
|---|---|---|---|
| A-01 | Costos vs. CAC, dólar e IPC a 36 mesesCorrelaciones históricas y escenarios de egresos para un edificio en construcción. | Tablero | Series macro · escenarios |
| A-02 | Visor BIM para desarrolladoraModelo navegable en navegador con propiedades y cantidades por elemento. | Visor | Revit · IFC · web |
| A-03 | Tablero de tareas multi-obraPendientes de todas las obras en una vista, alimentado desde Notion y notas de campo. | Tablero | Notion API |
| A-04 | Cotejo de carpinteríasOfertas de aberturas comparadas por tipología, prestación y precio unitario. | Comparativa | XLSX · normalización |
| A-05 | Informe técnico-económico de proveedorObservaciones y contrapropuesta sobre cocinas y placares importados. | Informe | PDF bilingüe |
| A-06 | Observaciones de obraRegistro de visitas con estado de cada ítem hasta su cierre. | Actas | Web · PDF |
Sin migraciones forzadas: se parte de las planillas y modelos existentes.
Revisión de planillas, presupuestos, modelos y flujos actuales. Definición de requisitos de información.
Normalización de rubros, monedas e índices. Conexión de fuentes y primera versión navegable.
Uso por el equipo, ajustes, nuevas vistas, alertas y reportes a medida que avanza la obra.
Cada alcance se cotiza según fuentes de datos y entregables.
| Incluye | Puntual | Tablero de obra | Mensual |
|---|---|---|---|
| Comparativa, informe o visor único | ● | ● | ● |
| Tablero conectado a las fuentes del proyecto | — | ● | ● |
| Versión escritorio y celular | — | ● | ● |
| Organización de información según ISO 19650 | — | ● | ● |
| Capacitación del equipo | — | ● | ● |
| Actualización periódica y nuevas vistas | — | — | ● |
| Asistente IA para actas y pendientes | — | opcional | ● |
| Entrega | web · PDF | web | web · continuo |
No. Es un desarrollo a medida sobre los datos del proyecto. Opcionalmente, acompañamiento mensual para mantenimiento y nuevas vistas.
No. El tablero lee planillas de Excel o Google Sheets tal como se usan. Solo se normaliza lo necesario para que los datos sean comparables.
Requisitos de información, Plan de Ejecución BIM, entorno común de datos con estados (en curso, compartido, publicado, archivado), convención de nombres con estado y revisión, y entregas en formatos abiertos IFC y BCF.
Sí. Valores en ARS, USD o moneda constante ajustada por CAC o IPC, con el tipo de cambio que se defina.
Prototipo con datos reales en días; primera versión operativa en semanas, según cantidad y calidad de las fuentes.
En las planillas y cuentas del cliente. El acceso al tablero se limita a las personas que se definan.
Sí: comparativas, actas, visores BIM e informes a proveedores son útiles para dirección de obra y proyecto.
Se responde con una propuesta técnica: fuentes, vistas, entregables y plazos.